Kurz gesagt: Käufer findest du über die Immobilienportale. Verkäufer findest du über Google. Wer „Haus verkaufen Recklinghausen“ oder „Immobilienmakler Herten“ sucht, hat ein Objekt und sucht jemanden, dem er es anvertraut. Genau dort setzt SEO für Makler an: Seiten für Eigentümer, ein starkes Google-Profil und Bewertungen von Verkäufern. Ich bin Andreas Böhm aus Herten, mache seit 2010 SEO und betreue Maklerbüros ab 249 € im Monat, ohne Jahresvertrag.
Viele Makler-Websites zeigen vor allem aktuelle Objekte. Die sind nach ein paar Wochen verkauft und für Google wertlos. Was dauerhaft Anfragen bringt, sind Seiten, die Eigentümern ihre Fragen beantworten: Was ist mein Haus wert, wie läuft der Verkauf ab, was kostet ein Makler und warum gerade du in dieser Stadt.
Finden dich Eigentümer, die verkaufen wollen?
Antwort werktags meist innerhalb 24h · DSGVO-konform
Ich melde mich in der Regel innerhalb von 24 Stunden (werktags).
Käufer kommen über Portale, Verkäufer über Google
Gegen die großen Immobilienportale gewinnt kein Maklerbüro bei Suchen wie „Haus kaufen Herten“. Das ist auch nicht nötig, denn deine Objekte stehen dort ohnehin. Bei Eigentümern sieht es anders aus. Wer verkaufen will, sucht nach Wert, Ablauf und einem Makler, der sich in seiner Gegend auskennt. Diese Suchen kannst du mit eigenen Seiten und einem guten Google-Profil gewinnen.
| Suchabsicht | Typische Suchanfragen | Was dafür nötig ist |
|---|---|---|
| Makler finden | „Immobilienmakler Herten“, „Makler Recklinghausen“ | Google-Unternehmensprofil, Bewertungen von Verkäufern |
| Verkaufen | „Haus verkaufen Gelsenkirchen“, „Wohnung verkaufen Marl“ | Eigene Verkaufsseite pro Stadt mit Ablauf und Ansprechpartner |
| Wert ermitteln | „Immobilienbewertung Recklinghausen“, „Was ist mein Haus wert“ | Bewertungsseite mit klarer Erklärung, wie du bewertest |
| Besondere Situationen | „Erbimmobilie verkaufen“, „Haus verkaufen bei Scheidung“ | Ratgeberseiten, die die Situation ehrlich erklären |
| Kaufen | „Haus kaufen Herten“ | Hier dominieren Portale. Eigene SEO lohnt sich meist nicht. |
Was für Maklerbüros am meisten bringt
- Das Google-Unternehmensprofil: passende Kategorie, Einzugsgebiet, Fotos von dir und deinem Büro statt Stockbilder von Häusern.
- Bewertungen von Verkäufern: nach jedem Abschluss fragen. Eigentümer lesen genau, wie andere den Verkauf erlebt haben.
- Seiten pro Stadt oder Stadtteil, in denen du wirklich aktiv bist, mit echten Einschätzungen zum Markt vor Ort statt Textbausteinen.
- Du als Person: Makler werden nach Vertrauen ausgewählt. Foto, Werdegang und Arbeitsweise gehören auf die Website.
Wie das lokale Ranking im Detail funktioniert, steht auf der Seite zu Local SEO im Ruhrgebiet.
KI-Suche: Eigentümer fragen inzwischen auch ChatGPT
„Welcher Makler in Recklinghausen ist gut für Einfamilienhäuser?“ Solche Fragen landen immer öfter bei ChatGPT oder in den KI-Antworten von Google. Genannt werden Büros, über die die KI an mehreren Stellen dieselben Angaben findet und deren Website konkrete Fragen beantwortet. Mehr dazu unter GEO.
Ehrlich gesagt: Was realistisch ist
In größeren Städten sind Suchen wie „Immobilienmakler“ umkämpft, auch weil Bewertungsportale und Franchise-Ketten viel Geld investieren. Im eigenen Ort oder Stadtteil und bei Verkäufer-Themen hast du als lokales Büro aber gute Chancen. Rechne bei neuen Seiten mit 3 bis 6 Monaten, bis sie stabil gefunden werden.
Was kostet SEO für Immobilienmakler?
Die Betreuung beginnt bei 249 € im Monat (Paket XS, für kleine Websites mit 1 bis 5 Seiten). Büros mit mehreren Städten oder Ratgeberseiten landen eher bei Paket S oder M. Die Mindestlaufzeit beträgt 3 Monate, einen Jahresvertrag gibt es nicht. Gemäß §19 UStG berechne ich keine Umsatzsteuer, die Preise sind Endpreise. Je nach Vereinbarung ist auch eine Zusammenarbeit mit Erfolgsbeteiligung möglich. Alle Pakete und Preise ansehen →
Häufige Fragen zu SEO für Immobilienmakler
Ja, vor allem für die Akquise von Verkäufern. Käufer finden Objekte meist über Immobilienportale. Eigentümer, die verkaufen wollen, suchen dagegen bei Google nach einem Makler, nach dem Wert ihrer Immobilie und nach dem Ablauf eines Verkaufs.
Wichtig sind eine Verkaufsseite pro Stadt, in der du aktiv bist, eine Seite zur Immobilienbewertung, Ratgeberseiten für besondere Situationen wie Erbe oder Scheidung und eine Seite, die dich als Person vorstellt.
Bei Deine SEO Agentur beginnt die Betreuung bei 249 € im Monat. Büros mit mehreren Städten landen eher bei Paket S oder M. Mindestlaufzeit 3 Monate, kein Jahresvertrag, Endpreise nach §19 UStG. Je nach Vereinbarung ist auch eine Erfolgsbeteiligung möglich.
Verbesserungen am Google-Unternehmensprofil zeigen oft nach 4 bis 8 Wochen Wirkung. Neue Seiten brauchen meist 3 bis 6 Monate, bis sie stabil gefunden werden.
Bei Kaufsuchen wie „Haus kaufen“ in einer Stadt meist nicht. Bei Verkäufersuchen, bei der Maklersuche vor Ort und in Google Maps haben lokale Maklerbüros dagegen gute Chancen.
Weitere Branchen findest du unter SEO nach Branchen. Mehr über mich steht auf der Seite Über mich.
Deine-Seo-Agentur.de – Andreas Böhm
Von 5 Sternen
Durchschnitt aus 5 Google Bewertungen
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Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit! Schon nach kurzer Zeit merkt man deutlich die Kompetenz und Erfahrung von Andreas und seiner SEO-Agentur. Die Sichtbarkeit unserer Website hat sich spürbar verbessert, und die Ergebnisse sprechen für sich.Besonders hervorzuheben ist die Zuverlässigkeit – Absprachen werden eingehalten und die Kommunikation ist immer professionell und angenehm.Alles in allem: Top Service und absolut empfehlenswert!
Danke für die unkomplizierte und tolle SEO-Beratung, hier merkt man einfach die Leidenschaft, die hinter eurer Arbeit steckt!
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